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General / casas abandonadas
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Mariyina
Muy buen tema Atalaya.
El edificio del que hablas, Mithrandir, si es el único en el muelle, creo, que tiene terraza, fue en el que nací....una lástima, con lo bonito que era.

Miembro# Publicado: 11 Oct 2009 13:32
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Angel
Por la ciudad en que vivo, todo esto de la conservación está a la orden del día. Desde hace unos años, en Toledo en cualquier obra que se empieza hay que contratar un arqueólogo y cualquier cosa que se descubra (aunque sea un zapatilla vieja), para la obra... Y todo por cuenta del promotor de la obra.

Al grano: Es una lástima que se abandonen edificios, algunos verdaderas maravillas y otros cuando menos curiosos. Pero es que muchas veces las exigencias bien del Ayuntamiento, bien de Bellas Artes (o quien sea) hacen imposible plantearse una restauración por el coste que conlleva. Por ejemplo: Imaginaros «El Escudo»; no sé en que situación exacta está, pero recuerdo que le quedaba en pie poco más que la fachada. ¿Por qué impedir su reconstrucción sin DESMONTAR, que no demoler, la fachada? Se desmonta y cataloga la fachada, se hace la obra y se vuelve a poner la fachada original limpia y restaurada; pero, al menos en Toledo, ha habido más de una obra que ha doblado su coste por no permitir una actuación similar: o restauras sin tocar o no haces la obra. Y eso sí, pagando de tu bolsillo.

Esta cerrazón hace que muchos propietarios, como bien dice mithrandir, se planteen dejar que se venga abajo el edificio y luego empezar de cero.

Miembro# Publicado: 12 Oct 2009 09:34
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Atalaya
Yo insisto en qu eno se cual es la solución, pero sea cual sea tiene que venir por parte de las administraciones públicas, bien por la via de las penalizaciones en unos casos, bien por la vía de las ayudas o desregulaciones en otros... no sé.

Lo que si veo claro es que lo mas rentable no debería ser dejar caer un edificio, ademas catalogado. Un patrimonio de todos los riosellanos. Si perdemos los edificios más emblemáticos perdemos todos

Miembro# Publicado: 12 Oct 2009 11:45
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Angel
Por supuesto que tienes razón Atalaya, pero es que muchas veces hay tantísimos problemas para poder restaurar o reconstruir una casa que se hace inviable para el propietario. El edificio del concilio que comentaba abokanakankamu; imagino que es el hay a la izquierda de la carretera antes de entrar al puente desde la playa. Lo recuerdo siempre igual, desde hace más de 40 años. No sé de quien es ni si tiene valor patrimonial, pero está claro que cualquier día se viene abajo... O eso vengo oyendo hace todos esos años.

Son lamentables situaciones como la de «El Escudo», por ejemplo, pero ¿Qué hacemos? ¿Qué el Estado se quede con todas esa obras y las mantenga? ¡Es imposible!

Miembro# Publicado: 12 Oct 2009 17:21
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ani
Los ayuntamientos pueden realizar las obras de rehabilitación o reforma de estos edificios "de oficio", si estiman que son de máxima urgencia y luego reclamar los costes a sus propietarios. Puede que sea una forma un tanto excesiva pero peor me parece el absoluto abandono de esas propiedades. Si no pueden o quieren hacerse cargo de ellas que tomen las soluciones pertinente de venta o cesión, no tenemos por qué cargar el resto con sus rencillas de herencias...

Miembro# Publicado: 12 Oct 2009 17:33
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mario
Si el estdo no puede como narices va a poder un ayuntamientu. Tan grave como eso e lo siguiente que tenga que haber un grupu de vecinos que formen una asociación pa reclamar arreglar una iglesia que tien propietarios.

Miembro# Publicado: 12 Oct 2009 19:01
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ani
No voy a debatir sobre la competencia o incompetencia de los ayuntamientos y tampoco de las competencias que tienen en materia de rehabilitación, lo que sí puedo decirte mario es que pueden y deben hacerse cargo de ellas...otra cosa es que quieran hacerlo.

Si se gastaran menos en actos institucionales... congresos de partidos... comidas de amiguetes, promociones particulares, viajes sin sentido y demás...otro gallo nos cantaría, seguro que además de olvidarnos de la crisis restauraban las casas con pan de oro.
Un saludo

Miembro# Publicado: 13 Oct 2009 19:56
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mario
pero bueno mujer ¿tu crees que una institución como un ayuntamientu puede entrar a rehabilitar un edificiu que no e públicu?

Miembro# Publicado: 13 Oct 2009 19:59
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ani
Mario, no es que pueda , es que tiene la obligación, si ello supone un riesgo y comprobarás que hay muchos edificios que incluso están apuntalados, otra cuestión es que nosotros no hagamos las gestiones pertinentes. Si te pasas por el ayuntamiento te informarán de ello. Primero requieren que sean los dueños los que se hagan cargo de las reparaciones por medio de avisos y multas y si no se llega a buen fin por esos procedimientos son ellos los que deben hacerse cargo, pasando luego la minuta a los propietarios,claro está. Es muy fácil catalogar cientos de edificios pero eso conlleva una serie de obligaciones por parde de los dueños y de los consistorios.

Miembro# Publicado: 13 Oct 2009 21:40
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ani
Dejo fragmentos de una entrevista a un concejal del Ayuntamiento de Ibiza que me ha parecido interesante y relacionada con el tema de este foro. Ya vamos viendo que soluciones pueden plantearse... No es comparable un Ayuntamiento con otro pero las medidas si podrían aplicarse.


Marc Costa Tur, concejal del casco antiguo y vivienda del Ayuntamiento de Eivissa: «Este año hemos redactado proyectos; en otoño iniciaremos obras en sa Penya»

El concejal responsable del Casco Antiguo, este jueves en su despacho del antiguo edificio del Ayuntamiento de Eivissa / Moisés Copa

El concejal encargado de llevar a cabo la recuperación de los barrios antiguos de Vila destaca el «gran esfuerzo» que se ha realizado durante 2008 en la elaboración de proyectos, y augura que 2009 será el año «de las obras». Admite que se está produciendo un despoblamiento de Dalt Vila, pero lo atribuye a los elevados precios de la vivienda y ciertas incomodidades derivadas de vivir en este barrio. Asegura que a partir de otoño se iniciarán obras en sa Penya.

ENTREVISTA

-¿Qué fórmulas se pueden adoptar desde el Ayuntamiento para animar a la gente a vivir en Dalt Vila?Lo que tiene que hacer el Ayuntamiento es impulsar toda la obra pública posible, e incitando a las demás administraciones a hacer lo mismo. En el caso de sa Penya, que presenta una situación más compleja, lo que hemos hecho es crear una unidad específica en el Ayuntamiento para el casco histórico, compuesta por cinco personas con colaboradores externos. Es algo que había que hacer. Como también se hace una inspección de todos los edificios que consideramos que están en ruina. Si estas ruinas, después de un tiempo, no se han arreglado, pueden salir a subasta. Esto ha hecho tomar conciencia a los propietarios que tienen sus casas abandonadas. Algún día la curva irá para abajo, eso querrá decir que la gente ha adquirido conciencia sobre la rehabilitación. Se han producido una quincena de inspecciones y ocho casas incluidas en el registro. Estas ocho personas tienen un plazo determinado y algunas ya han empezado el proyecto para restaurar la casa. Son ocho en todo el casco histórico, pero sobre todo en sa Penya.
- ¿No es un ritmo muy lento, teniendo en cuenta como está la situación y la cantidad de ruinas que hay?
- Hay muchos más expedientes por iniciar, que es el primer paso. Es mejor ir cerrando casos para luego ir abriendo otros nuevos. Los ritmos son los que son, pero intentamos ir lo más rápido posible. Repito que es una herramienta que se tenía que poner en marcha. En Zaragoza, por ejemplo, ha dado muy buen resultado, y ha provocado que la iniciativa privada `per se´ rehabilite, porque la responsabilidad primera es suya. Este primer año ha sido duro. Hemos creado este departamento y hemos aprobado esta ordenanza de conservación de inmuebles, las inspecciones y el registro de solares en ruina. Y ha sido un año de redacción de proyectos. Comenzaremos a trabajar en sa Penya este invierno, que es la asignatura pendiente del barrio histórico. A nadie se le escapa. Se creará un centro artesanal en el corazón de sa Penya y estamos preparados para crear tres viviendas protegidas en la zona más castigada, la confluencia de la calle Alta y la calle del Retiro. Otro proyecto inmediato es reactivar sa Peixateria Vella y mejorar la actividad del Mercat Vell.
- ¿Cree que el simple hecho de pedir a los propietarios que tengan la amabilidad de arreglar sus ruinas será suficiente para que todos lo hagan?
- Primero buscamos el acuerdo con el propietario. Muchos de estos propietarios no han requerido que se les inicie un expediente, pues han rehabilitado por su cuenta. Así, es más fácil. Una vez que esta vía se agota, es cuando se inicia la vía administrativa con el expediente.

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- Las ITV tienen una complejidad en cuanto al acceso al interior de la vivienda. A veces no es sencillo entrar. Hemos empezado haciendo unas revisiones desde el punto de vista de la fachada y la estructura exterior. Desde fuera se puede comprobar la vivienda. Una inspección interna es mejor, pero en una primera fase hemos decidido hacer inspecciones externas, pues balcones o forjados van dando pistas de cómo está un edificio.

Miembro# Publicado: 14 Oct 2009 12:15 - Editado por: ani
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salmarina
en mi opinion, lo que falta es arranque....quiero decir, no se puede consentir que tal y como esta el tema de la vivienda en nuestro pais, nosotros dejemos y permitamos que pasan estas cosas...las casas son de quien las habitan y si no las habita nadie(y mucho menos cuando estan en ruinas!!), entonces es que no son de nadie o no son de un individuo en particular, sino que, como yo lo veo, formar parte del lugar y deberian de estar al servicio de las necesidades del lugar...por que no ocupar(y no okupar) una de esas casas, arreglarlas con el esfuerzo de todos y aprobechar el espacio para actividades que por h o por b ya no tienen cabida en ribadesella. un espacio autogestionado por la propia gente de la villa y del concejo donde llevar a cabo actividades del tipo proyecciones de peliculas(ya que ahora la unica alternativa de ribadesella para ver cine o peliculas es cada uno en su casa, sin relacionarse con nadie, o desplazarse hasta esos horribles centros comerciales de gijon y oviedo para ver esas terribles producciones de caracter alienador), locales de ensayo para bandas del concejo, o algo tan simple como una sala vacia abierta a todo tipo de artistas para pintar, esculpir, etc...o simplemente una sala de lectura....no se, en mi opinion creo que podria ser un espacio bonito tomando como ejemplo otros centros ocupados tipo el patio maravillas donde se realizan actividades para todas las edades, cosa que fomenta la socializacion de una manera sana, sin falta de tener que estar siempre en el chigre tomando cacharros para ver la vida pasar....

Miembro# Publicado: 2 Feb 2010 22:57
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